赠与离婚房产怎么办

1.婚内赠与房产：在婚姻期间，若赠与人明确表示房产只给一方，该房产属受赠方个人财产；未明确表示，就属于夫妻共同财产。

2.离婚后赠与房产：赠与人与受赠人先签订含双方信息、房产情况等内容的赠与合同，再办理赠与公证增强效力。最后带身份证、房产证等材料到不动产登记机构办过户。若房产有贷款，可能要先还清或经银行同意才能过户。
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结论：
婚内赠与房产，明确只赠与一方属受赠方个人财产，未明确则属夫妻共同财产；离婚后赠与房产，要签赠与合同、办理赠与公证，最后到不动产登记机构办理过户，有贷款未还清可能需先还清或经银行同意。
法律解析：
根据民法典规定，婚内赠与房产时，赠与人明确只给一方，体现了赠与人对财产处分的意思自治，所以该房产是受赠方个人财产；若未明确，基于婚姻关系的特殊性，通常视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚后赠与房产，签订赠与合同是明确双方权利义务的基础，办理赠与公证能增强合同的证明力和公信力，过户登记则是完成房产产权转移的法定程序。若房产有贷款未还清，因银行对该房产有抵押权，所以需先处理贷款问题才能顺利过户。如果大家在赠与离婚房产方面遇到问题或有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.赠与离婚房产分婚内赠与和离婚后赠与两种情况处理。婚内赠与中，若赠与人明确表示房产只赠与一方，该房产为受赠方个人财产；若未明确表示，则属于夫妻共同财产。
2.离婚后赠与，首先要由赠与人与受赠人签订包含双方信息、房产情况、赠与意愿等内容的赠与合同。之后办理赠与公证，以增强合同效力。最后双方携带身份证、房产证、赠与合同公证书等相关材料到不动产登记机构办理过户登记，完成产权转移。
3.要注意，若赠与的房产还有贷款未还清，可能需要先还清贷款或者经银行同意后才能办理过户。建议在进行房产赠与时，明确赠与意愿并签订规范合同，涉及贷款情况提前与银行沟通，按流程办理手续，确保赠与合法有效。
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法律分析：
（1）婚内赠与房产，赠与人明确表示只赠与一方时，房产归受赠方个人所有，这体现了对赠与人意愿的尊重和保护。若未明确表示，基于婚姻关系的特性，房产会被认定为夫妻共同财产，在离婚分割时需遵循相关规定。
（2）离婚后赠与房产，首先要签订包含双方信息、房产情况、赠与意愿等内容的赠与合同，这是确定双方权利义务的基础。办理赠与公证可增强合同效力，保障赠与行为的合法性和稳定性。最后携带必要材料到不动产登记机构办理过户登记，完成产权转移，使受赠人真正拥有房产。若赠与房产有贷款未还清，因涉及银行权益，可能需先还清贷款或经银行同意才能过户。

提醒：
婚内接受房产赠与要明确赠与人意图；离婚后办理房产赠与，有贷款情况务必提前与银行沟通，不同案情处理有别，建议咨询进一步分析。
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（一）婚内赠与房产处理
婚内赠与人明确表示只赠与一方，该房产属于受赠方个人财产，离婚时不参与分割；若未明确表示，属于夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割原则处理。

（二）离婚后赠与房产处理
1.签订赠与合同，内容涵盖双方信息、房产情况、赠与意愿等。
2.办理赠与公证，增强合同效力。
3.双方携带身份证、房产证、赠与合同公证书等材料到不动产登记机构办理过户登记，完成产权转移。若房产有贷款未还清，可能需先还清贷款或经银行同意才能过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。