老公婚前买的房产婚后还贷算共同财产吗

（一）若遇到这种情况，夫妻双方可先就房产分割问题进行友好协商，确定补偿方式和金额。
（二）若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院根据法律规定进行判决。在诉讼过程中，要注意收集婚后共同还贷的证据，如银行转账记录等，以证明共同还贷的事实。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.老公婚前买的房，婚后还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。

2.一方婚前付首付贷款买房，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，离婚时先协商处理。协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务。

3.婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时登记方要补偿另一方。如婚前100万房，首付30万，婚后还贷30万，离婚时房值200万，增值部分应分割。
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结论：
老公婚前买的房产，婚后还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需合理分割。
法律解析：
依据民法典相关规定，一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产付首付并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，但双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，登记一方要对另一方补偿。就像婚前100万的房子，首付30万，婚后还贷30万，离婚时房子价值200万，婚后还贷对应增值部分应作为共同财产分割。在实际生活中，财产分割情况可能更为复杂，若遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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婚后还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。一方婚前付首付、贷款买房，婚后用共同财产还贷，离婚时先协议处理；协议不成，法院一般判不动产归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方可在婚前或婚后签订财产协议，明确房产归属及增值部分分配，避免纠纷。
2.保留好婚后还贷的相关凭证，如银行转账记录等，以便在需要时证明共同还贷事实。
3.遇到离婚分割房产问题，先友好协商，若协商无果可寻求专业律师帮助，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）根据相关法律规定，一方婚前购房，以个人财产付首付并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷且房产登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理房产。
（2）若协议不成，法院会判决房产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务。
（3）对于婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，离婚时登记方要对另一方进行补偿。如上述例子，婚前购房价值100万，首付30万，婚后还贷30万，离婚时房产价值200万，婚后还贷对应增值部分就属于共同财产，需进行分割。

提醒：
在处理此类房产分割时，要注意保留好婚后共同还贷的相关证据。因不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。