协议离婚房产应该归谁

1.协议离婚时，房产归属由夫妻协商，遵循意思自治。可约定归一方、双方共有或按比例分割。
2.一方婚前房产，一般仍归该方；婚后用共同财产买的，即便登记在一人名下，通常也是共同财产，可协商分配。
3.协商不成可起诉，法院会综合资金来源、婚姻时长、家庭贡献等因素判决。
4.离婚协议生效后有法律约束力，双方要按协议办房产过户等手续。
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结论：
协议离婚时房产归属可由夫妻双方协商确定，若协商不成可起诉，生效离婚协议对双方有法律约束力。
法律解析：
协议离婚中，房产归属遵循意思自治原则，夫妻可在离婚协议里约定房产归一方、双方共有或按比例分割。若房产是一方婚前个人财产，通常归该方；若是婚后用共同财产购买，即便登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产，可协商分配。若协商无果，可向法院起诉，法院会综合购房资金来源、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素进行判决。离婚协议生效后，双方需按协议履行房产过户等手续。若在协议离婚房产分配方面有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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协议离婚时房产归属遵循意思自治原则，由夫妻双方协商确定。若房产是一方婚前个人财产，通常仍归该方；若是婚后用共同财产购买，即便登记在一方名下，一般也属夫妻共同财产，双方可在离婚协议中明确约定房产归一方、双方共有或按比例分割。

解决措施与建议如下：
1.夫妻双方应在平等、自愿、公平的基础上充分协商，明确房产归属并在离婚协议中清晰表述。
2.若协商不成，可向法院起诉，由法院综合购房资金来源、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素判决。
3.离婚协议生效后，双方需按协议履行房产过户等手续，避免产生纠纷。
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法律分析：
（1）协议离婚时，房产归属遵循意思自治原则，夫妻双方可在离婚协议中自由约定房产归一方、双方共有或按比例分割。
（2）对于一方婚前个人财产的房产，通常仍归该方所有。
（3）婚后用共同财产购买的房产，即便登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产，可由双方协商分配。
（4）若协商不成，可向法院起诉，法院会综合购房资金来源、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素进行判决。
（5）离婚协议生效后，对双方具有法律约束力，双方需按协议履行房产过户等手续。

提醒：签订离婚协议时要谨慎考虑房产分配，一旦协议生效需按约履行。若情况复杂，建议咨询以进一步分析。
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（一）夫妻协议离婚时，若要处理房产归属，应先明确房产性质，是一方婚前个人财产还是婚后共同财产，以此为基础进行协商。
（二）协商过程中，可在离婚协议里清晰约定房产归一方、双方共有或按比例分割。
（三）若协商失败，可向法院起诉，由法院结合购房资金来源、婚姻持续时长、双方对家庭贡献等因素判决。
（四）离婚协议生效后，双方需依照协议履行房产过户等手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。