在建工程抵押物范围如何确定

法律分析：
（1）在建工程抵押财产范围涵盖土地使用权、已完工部分和工程整体。土地使用权是在建工程的基础，属于抵押范围。
（2）已完工部分，像已建成的建筑物主体结构，也在抵押范围内。
（3）未完工部分若与已完工部分在功能和经济价值上有整体性和不可分割性，应纳入抵押财产。
（4）当事人可在抵押合同中约定抵押物范围，但不得违反法律强制性规定。
（5）抵押登记时记载的抵押物范围很关键，若登记明确具体，以登记为准。

提醒：
在进行在建工程抵押时，需谨慎约定抵押物范围，确保不违反法律规定。同时，要重视抵押登记的内容，避免因登记问题产生纠纷，建议咨询进一步分析。
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（一）明确在建工程抵押财产范围包括土地使用权、已完工部分和具有整体性不可分割的未完工部分。土地使用权是基础，已完工部分如建筑物主体结构属于抵押范围，未完工部分符合条件的也应纳入。
（二）当事人可在抵押合同中约定抵押物范围，但不能违反法律强制性规定。
（三）以抵押登记记载的抵押物范围为准，若登记明确具体，就依照登记内容确定。

法律依据：
《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这里明确了在建工程抵押需登记，且登记的范围对确定抵押权的范围有重要作用。
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1.在建工程抵押物范围确定，要结合法律规定与实际操作。抵押财产包括土地使用权、已完工部分和工程整体，土地使用权是基础，必然在抵押范围内。

2.已完工的建筑物主体结构等属于抵押范围，未完工部分若与已完工部分功能、经济价值不可分割，也应纳入。

3.当事人可在抵押合同约定抵押物范围，但不能违反法律强制规定。抵押登记记载的范围很重要，登记明确的以登记为准。
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结论：
在建工程抵押物范围包括土地使用权、已完工部分；未完工部分若与已完工部分功能和经济价值有整体性和不可分割性也应纳入，当事人可约定但不得违法，抵押登记明确的应以登记为准。
法律解析：
依据相关法律，土地使用权是在建工程的基础，所以属于抵押范围；已完工部分如建筑物主体结构等自然包含在抵押范围内。对于未完工部分，从功能和经济价值的整体性考量，若与已完工部分不可分割，也应作为抵押财产。当事人虽能在抵押合同中约定抵押物范围，但不能违反法律强制性规定。抵押登记具有重要作用，登记明确具体时，就按登记来确定抵押物范围。在实际的在建工程抵押事务中，准确确定抵押物范围十分关键。若对在建工程抵押的相关法律问题有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。
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在建工程抵押物范围确定需遵循法律规定与实践操作。抵押财产包含土地使用权、已完工部分和工程整体。土地使用权是在建工程基础，属于抵押范围；已完工的建筑物主体结构等也在抵押之列。未完工部分若与已完工部分功能和经济价值上不可分割，同样应纳入。

解决措施与建议如下：
1.当事人在订立抵押合同时，可对抵押物范围进行约定，但要确保不违反法律强制性规定。
2.进行抵押登记时，应明确具体地记载抵押物范围，后续以此登记内容为准确定抵押物范围。
3.对于未完工部分是否纳入抵押范围，要从功能和经济价值的整体性、不可分割性来判断。