开发商未交房如何进行赔付

（一）若购房合同对逾期交房违约金有明确约定，按合同约定的数额或计算方法进行赔付。
（二）若合同未约定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。
（三）购房者先与开发商协商赔付，协商过程中注意保留相关证据。
（四）协商不成，可发送书面催告函，要求开发商尽快交房并承担违约责任。
（五）若开发商仍不履行，购房者可向人民法院提起诉讼，要求其承担违约责任并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.开发商未交房属于违约，一般按购房合同约定的方式赔付。合同明确逾期交房违约金数额或计算方法的，就按约定执行。
2.若合同没约定，可按同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额，由主管部门公布或评估机构评定。
3.购房者可先和开发商协商，协商时保留证据。协商不成，发书面催告函要求交房并担责。开发商不履行，可向法院起诉索赔。
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结论：
开发商未交房属违约，赔付按合同约定执行；合同无约定的，按同地段同类房屋租金标准确定。购房者可先协商，协商不成可发催告函，仍不履行可起诉。
法律解析：
根据相关法律规定，合同具有约束双方当事人的效力。当购房合同明确约定了逾期交房的违约金数额或计算方法时，开发商应依约赔付，这体现了契约精神和合同的相对性。若合同未约定，按照同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额，能合理弥补购房者的损失。购房者在维权过程中，先与开发商协商并保留证据，是解决问题较为温和有效的方式。若协商无果，发送书面催告函是进一步明确告知开发商责任的手段。若开发商依旧不履行，向法院提起诉讼是保障自身合法权益的最后途径。若您在遇到开发商未交房等相关问题时，不知如何处理，可向专业法律人士咨询。
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1.开发商未交房构成违约，赔付方式优先按购房合同约定执行。若合同明确规定了逾期交房的违约金数额或计算方法，应依此进行赔付。
2.若合同未约定，可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。
3.对于赔付事宜，购房者可先与开发商协商，并注意保留相关证据。
4.若协商不成，购房者可发送书面催告函，要求开发商尽快交房并承担违约责任。
5.若开发商仍不履行，购房者可向人民法院提起诉讼，要求其承担违约责任并赔偿损失。
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法律分析：
（1）开发商未交房构成违约，其赔付依据以合同约定优先。若购房合同明确了逾期交房违约金数额或计算方法，就按此约定执行，这体现了意思自治原则，保障了合同双方的约定效力。
（2）若合同未约定赔付方式，则按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额，以此弥补购房者的损失。
（3）购房者在维权时，可先与开发商协商，并注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音等。协商不成，可发送书面催告函，要求开发商尽快交房并承担违约责任。若开发商仍不履行，购房者可向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

提醒：购房者在维权过程中要注意收集和保存证据，不同案情解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。