开发商延期交房同意退房怎么办

开发商延期交房且同意退房，应按以下步骤妥善处理。
1.让开发商出具同意退房的书面文件，清晰写明退款金额、时间及违约责任承担等，保障自身权益。
2.配合开发商办理退房手续，签署解除购房合同协议，详细约定购房款退还方式和时间。
3.若已办理贷款，与银行协商提前还款，解除贷款合同。
4.关注退款进度，若开发商未按约定退款，书面催告其履行。
5.若催告后开发商仍不履行，凭借书面文件和购房合同等证据向法院起诉，追究其违约责任。

建议在整个过程中，保留好各类文件和沟通记录，确保自身合法权益得到有效维护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）要求开发商出具书面退房文件是保障权益的关键一步。该文件明确退款金额、时间及违约责任承担，使双方权利义务清晰，避免后续纠纷。
（2）配合办理退房手续时，签署解除购房合同协议要详细约定购房款退还方式和时间。若有贷款，与银行协商提前还款并解除贷款合同，防止出现逾期还款等信用问题。
（3）关注退款进度很重要。若开发商未按约定退款，书面催告可起到督促作用，且保留催告证据。若催告后仍不履行，可凭借书面文件和购房合同向法院起诉，追究违约责任。

提醒：
在整个退房过程中，要保留好所有相关文件和沟通记录。不同情况可能有不同法律问题，建议咨询以获取更精准分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）要求开发商出具同意退房书面文件，明确退款金额、退款时间、违约责任承担等，确保自身权益有书面保障。

（二）配合办理退房手续，签署解除购房合同协议，详细约定购房款退还方式和时间。若有贷款，与银行协商提前还款，解除贷款合同。

（三）关注退款进度，若开发商未按约定退款，先书面催告其履行。

（四）若催告后仍不履行，凭借书面文件和购房合同等证据向法院起诉，追究违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.让开发商出具同意退房的书面文件，明确退款金额、时间及违约责任等，保障自身权益。

2.配合办理退房手续，签署解除购房合同协议，详细约定购房款退还方式和时间。若有贷款，与银行协商提前还款，解除贷款合同。

3.关注退款进度，未按时退款可书面催告。若开发商仍不履行，凭借相关证据起诉追究责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
开发商延期交房且同意退房，购房者应要求其出具书面退房文件，配合办理退房手续，协商提前还贷，关注退款进度，必要时书面催告或起诉维权。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。开发商延期交房构成违约，同意退房是对违约的一种补救方式。要求其出具书面文件能明确双方权利义务，保障购房者合法权益。签署解除购房合同协议、协商提前还贷等是完成退房流程的必要步骤。若开发商未按约定退款，购房者书面催告是给其合理履行机会，若仍不履行，起诉是维护自身权益的合法途径。若遇到此类问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更详细准确的法律建议。