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集体土地建设用地使用权是否可以继承

吴亮律师2025-11-07温州洞头律师事务所

结论:
集体土地建设用地使用权一般不能单独继承,但因房屋继承可获一定期限使用权益,房屋灭失后使用权由集体收回。
法律解析:
集体土地建设用地使用权与农村集体经济组织成员身份紧密相关,具有福利和保障属性,所以通常不能像普通财产一样单独被继承。然而,地上房屋属于合法的个人财产,是可以继承的。依据“房地一体”原则,继承人继承房屋所有权时,能继续使用房屋占用范围内的集体土地建设用地使用权,不过这并非是对建设用地使用权的直接继承。一旦房屋自然坍塌或灭失,建设用地使用权就会由集体收回。若大家在集体土地建设用地使用权继承等相关法律问题上有疑惑,可向专业法律人士咨询,以便获得准确有效的法律建议。
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1.集体土地建设用地使用权通常不能单独继承,因其与农村集体经济组织成员身份挂钩,有福利和保障属性。不过地上房屋属合法个人财产可继承,依据“房地一体”原则,继承人继承房屋所有权时可继续使用房屋占用范围内的该使用权,但这并非直接继承建设用地使用权。
2.当房屋自然坍塌或灭失,建设用地使用权会由集体收回。所以集体土地建设用地使用权无法像普通财产一样继承,仅能因房屋继承获得一定期限使用权益。
3.对于有继承需求的人,需明确房屋继承和建设用地使用权使用权益的关系,及时维护房屋状态,避免因房屋坍塌失去使用权益。相关部门应加强对集体土地建设用地使用权继承政策的宣传,让公众更清晰了解规定。
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法律分析:
(1)集体土地建设用地使用权和农村集体经济组织成员身份紧密相连,具有福利保障属性,通常不能单独继承。
(2)地上房屋属于合法个人财产,能够被继承。依据“房地一体”原则,继承人继承房屋所有权时,可继续使用房屋所占的集体土地建设用地使用权,但这并非直接继承建设用地使用权。
(3)一旦房屋自然坍塌或灭失,集体就会收回建设用地使用权。所以集体土地建设用地使用权不能像普通财产一样继承,不过能因房屋继承获得一定期限的使用权益。

提醒:
房屋维护很重要,若房屋灭失会导致建设用地使用权益丧失。不同地区政策有差异,遇到相关问题建议咨询进一步分析。
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(一)若想继续使用集体土地建设用地,可先确保地上房屋的安全和维护,避免房屋自然坍塌、灭失,以此维持对房屋占用范围内土地的使用权益。
(二)继承人在继承房屋后,要及时了解当地关于集体土地建设用地的管理规定和政策,按照要求进行相关的登记或备案等手续。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地等集体土地建设用地使用与地上住宅建造相关联,体现了“房地一体”原则,当继承房屋时可基于此使用土地。
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1.集体土地建设用地使用权通常不能单独继承,它和农村集体经济组织成员身份挂钩,有福利保障性质。

2.地上房屋属个人合法财产能继承。依据“房地一体”原则,继承房屋所有权时,可继续用房屋占地的建设用地使用权,但这不算直接继承。

3.房屋自然坍塌或灭失后,建设用地使用权由集体收回。它不能像普通财产继承,不过可因房屋继承获一定期限使用权益。

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