婚前房产证写名字怎么办

结论：
婚前房产证加名分无贷款和有贷款两种情况，无贷直接带材料到不动产登记中心办，有贷需先获银行同意，银行不同意则还清贷款后办理，加名后房屋成双方共有财产。
法律解析：
依据民法典物权编规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。婚前无贷款房子加名，双方带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心申请变更登记，缴纳工本费等费用，完成登记后产权变更生效。有贷款的房子，因处于抵押状态，房屋产权受限，需先经贷款银行同意，银行出具书面证明后按无贷情况办理；银行不同意的，还清贷款解除抵押后办理。婚前加名视为一方对另一方的部分产权赠与，房屋变为双方共有财产。为避免日后纠纷，办理前双方应明确各自权益。若在婚前房产证加名过程中遇到复杂法律问题，可向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.婚前房产证加名因情况不同处理方式不同。无贷款时，加名相对简便，双方带身份证、结婚证、房产证等材料，到不动产登记中心申请变更登记，缴纳工本费就能完成。
2.有贷款的房子加名则较复杂，因抵押期间房屋产权受限，一般要先获贷款银行同意。银行出具同意变更书面证明后，按无贷情况带齐材料到不动产登记中心办理。若银行不同意，可等还清贷款、解除抵押后再办。
3.婚前加名是一方将部分产权赠与另一方，房屋会成为双方共有财产。办理前双方应明确各自权益，避免日后纠纷。

建议在加名前咨询专业法律人士，提前准备好各类材料，遇到银行不同意加名情况时，合理规划还款解押时间。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）无贷款房产婚前加名相对简便。双方携带身份证、结婚证、房产证等必要材料，到不动产登记中心申请变更登记，缴纳工本费等费用便可完成，这本质上是产权的一种变更行为。
（2）有贷款房产婚前加名较为复杂。由于抵押期间房屋产权受限，需先获得贷款银行同意。银行出具同意变更的书面证明后，再按无贷情况的流程到不动产登记中心办理。若银行不同意，只能在还清贷款、解除抵押后办理。
（3）婚前加名具有赠与性质，会使房屋变为双方共有财产。这一转变在财产分配等方面具有重要法律意义。

提醒：
婚前加名涉及财产权益变更，双方办理前务必明确各自权益，以防日后产生纠纷。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）无贷款房屋加名：携带身份证、结婚证、房产证等材料，前往不动产登记中心申请变更登记，缴纳工本费等费用完成加名。
（二）有贷款房屋加名：先征得贷款银行同意，银行出具书面证明后，带齐材料到不动产登记中心办理；若银行不同意，可在还清贷款、解除抵押后办理。
（三）办理前：双方明确各自权益，避免日后纠纷。

法律依据：
《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.房子无贷款：双方带身份证、结婚证、房产证等材料，到不动产登记中心申请变更登记，交工本费就能完成加名。
2.房子有贷款：抵押期间产权受限，一般要先获贷款银行同意。银行出书面证明后，和无贷情况一样带材料办理。若银行不同意，可还清贷款、解除抵押后再办。
婚前加名是一方赠部分产权给另一方，房子会成共有财产，办理前双方要明确权益，防纠纷。