商品房购置后可否退换

法律分析：
（1）当开发商出现根本违约情况，像未按合同约定期限交房，经催告后在合理时间内仍未履行，或者房屋主体结构质量不合格无法交付使用，亦或是交付后核验确定不合格，购房者有权利解除购房合同，同时要求开发商退房退款。
（2）若购房者因自身原因，比如单纯不喜欢房屋而想退房，在无正当理由时属于违约，要按照购房合同约定承担违约责任，可能需支付违约金。
（3）因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同目的无法达成，购房者可以要求解除合同并退还房屋。

提醒：购房者在购房和处理退房问题时，要仔细研读合同条款，明确双方权利义务。遇到复杂情况，建议咨询专业人士以合理维权。
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（一）若开发商根本违约，购房者应及时收集相关证据，如未按时交房的催告记录、房屋质量检测报告等，向开发商发出书面解除合同通知，要求退房退款。
（二）若因自身原因退房，先查看购房合同中违约责任条款，主动与开发商协商承担违约责任方式和金额，尽量减少损失。
（三）因不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同目的无法实现，保留好相关不可抗力证明材料，与开发商协商解除合同、退还房屋。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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1.若开发商根本违约，像未按时交房，催告后合理时间仍未履行，或房屋主体质量不合格，购房者可解除合同退房退款。

2.若购房者因自身原因，如单纯不喜欢想退房，无正当理由属违约，要按合同约定担责，可能付违约金。

3.因不可抗力等不可归责于双方的原因致合同目的无法实现，购房者可要求解除合同、退还房屋。
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结论：
商品房购置后能否退换要看具体情况，开发商根本违约购房者可解约退房退款，购房者自身无正当理由退房属违约要担责，因不可抗力等不可归责事由也可解约退房。
法律解析：
根据民法典相关规定，合同一方根本违约时，另一方有权解除合同。开发商若未按合同约定期限交房，经催告后合理期限仍未履行，或者房屋主体结构质量不合格，这些都属于根本违约情形，购房者有权解除购房合同并要求退款。若购房者仅因自身喜好等无正当理由想退房，则构成违约，需按购房合同约定承担违约责任，如支付违约金。而当出现不可抗力等不可归责于双方的情况，导致购房合同目的无法实现时，购房者同样可解除合同退还房屋。如果在商品房购置退换方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.商品房购置后能否退换要视不同情况而定。开发商根本违约，像未按时交房经催告仍未履行、房屋主体结构质量不合格等，购房者可解除合同退房退款。
2.若因购房者自身原因，如单纯不喜欢房屋而无正当理由退房，属于违约行为，需按购房合同承担违约责任，支付违约金。
3.因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同目的无法实现，购房者可要求解除合同退还房屋。

解决措施和建议：购房者在购房前应仔细研读合同条款，明确双方权利义务。遇到开发商违约情况，及时保留证据，通过合法途径维权。因自身原因想退房时，先评估违约成本。若遇不可抗力等情况，及时与开发商沟通协商解除合同事宜。