开发商破产烂尾楼业主怎么办

法律分析：
（1）集体协商是业主在楼盘烂尾时的首要选择。通过与开发商沟通，能直接了解破产状况与后续计划，促使其恢复施工，达成解决办法，此方式成本低且有可能有效解决问题。

（2）向政府相关部门反映情况是有力的外部手段。住建局等部门可介入监管开发商资产，利用行政力量推动项目复工，提升项目继续建设的可能性。

（3）法律途径是业主维护权益的最后保障。若开发商根本违约，业主可解除合同，要求返还房款、利息及赔偿损失；也可申报债权参与破产财产分配，但受清偿顺序影响，债权全额受偿存在不确定性。

提醒：
业主维权需及时收集相关证据，不同案情对应解决方案有别，建议咨询专业分析。
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（一）集体与开发商沟通，了解破产详情与后续处理办法，督促其恢复施工来解决问题。

（二）若沟通没结果，向住建局等政府相关部门反映，让政府介入监管开发商资产，推动项目复工。

（三）按购房合同走法律途径维权。若开发商根本违约，可解除合同，要求返还房款、利息并赔偿损失；也能向法院申报债权，参与破产财产分配，但要清楚债权不一定能全额受偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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若开发商破产致楼盘烂尾，业主可这么做：
一是集体和开发商沟通，了解破产状况与后续处理办法，督促其复工，力求达成解决方案。

二是协商不成时，向住建局等政府部门反映，请求政府监管开发商资产，推动项目重启。

三是按购房合同走法律途径。若开发商根本违约，可解约退款并索赔，也能申报债权参与分配，但清偿有先后，债权能否全拿回不确定。
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结论：
开发商破产致楼盘烂尾，业主可集体与开发商协商督促复工，协商无果向政府部门反映，还能通过法律途径维权，如解除合同、申报债权，但债权全额受偿有不确定性。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定履行义务。开发商破产烂尾无法按时交付房屋构成违约。业主集体与开发商沟通协商是合理的维权开端，若协商不成，向住建局等政府部门反映，政府可介入监管开发商资产推动复工。若开发商根本违约，业主依据合同约定有权解除合同，要求返还购房款、利息并赔偿损失。同时可向法院申报债权参与破产财产分配，但依据《中华人民共和国企业破产法》，破产财产清偿有顺序，业主债权不一定能全额受偿。如果您在处理开发商破产烂尾问题上有任何疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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1.开发商破产致楼盘烂尾，业主可通过多种途径维权。先集体协商，再寻求政府介入，最后可走法律途径，但债权受偿有不确定性。
2.具体措施和建议如下：
业主应尽快集体与开发商沟通，明确破产状况和后续处理计划，促使其恢复施工。集体行动能增加与开发商谈判的筹码。
若协商不成，及时向住建局等政府部门反映，请求政府监管开发商资产推动复工。政府有协调资源和监管的能力。
可依据购房合同走法律程序，若开发商根本违约可解除合同要求退款付息并赔偿损失，也可申报债权参与分配。但要做好债权不能全额受偿的心理准备，提前了解清偿顺序等法律规定。