你好，我想咨询一下阳台图纸与实际尺寸不符，应该怎么处理？
温州洞头律师事务所
2025-06-27
这种情况在房屋买卖中确实比较常见。根据我的经验，建议您先做以下几件事：
首先，仔细核对购房合同中的户型图与房屋实际交付情况。如果误差超过3%，根据《商品房销售管理办法》第20条，开发商可能需要承担违约责任。
其次，建议您找专业测绘机构重新测量阳台面积，保留好测量报告作为证据。如果确实存在较大误差，可以拿着这些材料与开发商协商解决。
如果协商不成，您可以考虑向当地住建部门投诉，或者通过法律途径主张退差价或赔偿。不过具体能主张多少赔偿，还要看合同约定和实际损失情况。
建议您尽快行动，因为这类纠纷通常有诉讼时效限制。可以先尝试友好协商，保留好所有沟通记录。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫你好，你的这个问题我擅长解答，可以向我下单咨询。
首先，仔细核对购房合同中的户型图与房屋实际交付情况。如果误差超过3%，根据《商品房销售管理办法》第20条，开发商可能需要承担违约责任。
其次，建议您找专业测绘机构重新测量阳台面积，保留好测量报告作为证据。如果确实存在较大误差，可以拿着这些材料与开发商协商解决。
如果协商不成，您可以考虑向当地住建部门投诉，或者通过法律途径主张退差价或赔偿。不过具体能主张多少赔偿，还要看合同约定和实际损失情况。
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