买方没付清房款后果怎么样

结论：
买方没付清房款构成违约，有约定按合同约定承担违约责任，没约定卖方有权要求继续支付房款、赔偿损失，催告后合理期限仍未付款，卖方有权解除合同并要求赔偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在房屋买卖中，买方有付清房款的义务，未付清构成违约。若合同明确约定违约责任承担方式，如支付违约金等，买方就应按约定执行。若约定违约金低于实际损失，可请求法院或仲裁机构增加。若合同未约定违约责任，卖方可以要求买方继续支付剩余房款，并赔偿逾期付款带来的损失，损失赔偿通常涵盖合同履行后的可得利益。若买方经催告在合理期限仍未付款，卖方有权解除合同、收回房屋并要求赔偿。如果在房屋买卖中遇到类似违约问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以便合理维护自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）当买方没付清房款构成违约时，若购房合同明确约定了违约责任承担方式，像支付违约金、赔偿损失等，买方就得依照合同约定执行。违约金数额按合同约定的比例或金额确定。若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加。
（2）若合同未约定违约责任，卖方有权要求买方继续支付剩余房款，并赔偿逾期付款造成的损失，损失赔偿额一般相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获的利益。
（3）若买方经催告后在合理期限内仍未付款，卖方有权解除合同，收回房屋，并要求买方承担赔偿责任。

提醒：
签订购房合同前应明确违约责任条款。买卖双方遇违约纠纷且情况复杂时，建议咨询专业法律人士分析处理。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）合同有约定时，买方要按合同约定承担违约责任，比如支付违约金。当约定违约金低于实际损失，可请求法院或仲裁机构增加违约金。
（二）合同未约定违约责任，卖方可以要求买方继续付剩余房款，同时赔偿逾期付款造成的损失，损失赔偿含合同履行后可得利益。
（三）若买方经催告在合理期限仍未付款，卖方有权解除合同，收回房屋并要求买方赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.买方未付清房款属违约，需担责。若合同有约定违约责任承担方式，如付违约金、赔偿损失等，买方要按约定办。违约金按约定比例或金额定，若低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加。

2.若合同没约定违约责任，卖方有权让买方付余款，赔偿逾期付款损失，损失赔偿额一般是违约造成的损失，含合同履行可得利益。若买方催告后合理期限仍未付款，卖方有权解约、收回房屋并索赔。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.买方未付清房款构成违约需担责。若合同明确约定违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等，买方应按约定执行。违约金按合同约定比例或金额确定，若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。
2.若合同未约定违约责任，卖方有权要求买方继续支付剩余房款并赔偿逾期付款损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可得利益。
3.若买方经催告在合理期限仍未付款，卖方有权解除合同，收回房屋并要求买方承担赔偿责任。

建议买卖双方在签订购房合同前明确违约责任承担方式。卖方在买方违约时及时催告，保留证据，必要时通过法律途径维护权益。买方应按约定支付房款，避免违约带来的法律风险。