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你好律师,倘若我是长春市九台区人,想请教一下土地确权多余的土地村里收费合理吗

吴亮律师2025-09-26温州洞头律师事务所

你作为长春市九台区人,询问土地确权多余的土地村里收费是否合理,这需要结合具体情况判断。
土地确权后多余土地村里收费是否合理,需根据土地性质、承包合同约定及当地政策综合判断,并非一概而论。
1. 若多余土地属于家庭承包经营的耕地,且在二轮承包合同范围内,仅因测量技术差异导致实际面积大于登记面积,根据政策规定应确权给原承包户,村里收费不合理;
2. 若多余土地是集体预留的机动地、新开垦土地或通过流转新增的土地,且村集体依法经村民会议或村民代表会议讨论决定收费标准和用途,收费可能具有合理性;
3. 若多余土地涉及他人承包权或存在权属争议,在未解决争议前村里直接收费,可能侵犯相关权利人权益,该收费行为不合理。
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你提到长春市九台区土地确权后多余土地村里收费的问题,其合法性可依据《中华人民共和国土地管理法》进行分析。
根据《中华人民共和国土地管理法》(2019年修正版)第十二条规定:“土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。”该条款明确土地确权登记的核心是确认合法权属,保护权利人权益。对于长春市九台区土地确权中出现的多余土地,若属于已登记的承包经营权范围内的面积误差,确权后使用权归承包户,村集体无权擅自收费;若多余土地为集体未发包的机动地,村集体需通过民主程序决定处置方式,收费需符合《村民委员会组织法》中“涉及村民利益的事项需经村民会议讨论决定”的规定。综上,村里直接对确权范围内的多余承包地收费违反土地管理法对使用权的保护,而对集体机动地的收费需满足法定民主程序才合法。
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针对长春市九台区土地确权多余土地村里收费的问题,你可采取以下实用行动建议维护权益。
1、核查土地性质与确权文件:先明确多余土地是承包合同内的实测误差还是集体机动地,查看土地确权证书、二轮承包合同等文件,确认权属归属和登记面积,这是判断收费合理性的基础。
2、向乡镇土地管理部门咨询政策:携带相关确权材料到九台区或乡镇自然资源局(原国土资源局)咨询,了解当地关于确权后多余土地处置的具体政策,明确村集体是否有收费依据。
3、要求村委会公开收费依据和程序:若村里坚持收费,要求其出示经村民会议或代表会议讨论通过的收费决议、收费标准及资金用途说明,确保程序合法透明。
4、保留证据并向相关部门投诉:如认为收费不合理,保留好确权证书、收费通知、沟通记录等证据,向九台区农业农村局或纪委监委投诉,要求查处违规收费行为。
选择解决方案时,需重点考虑土地的权属证明是否清晰、村集体收费是否履行民主程序,优先通过行政投诉途径解决,必要时再通过法律诉讼维权。如果你对具体政策解读或证据收集有疑问,建议进一步向专业律师咨询,以获得针对性帮助。
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长春市九台区土地确权多余土地村里收费可能存在以下法律风险点,需引起你的重视。
1、村集体违法收费可能面临行政处罚风险。例如,长春市九台区某村对确权后属于承包户的多余耕地强制收取“管理费”,未经过村民会议讨论,也无任何政策依据,承包户向区农业农村局投诉后,该村被责令退还已收费用,并被处以行政警告,这就是村集体因违规收费承担法律责任的实例。
2、村民未及时维权可能丧失胜诉权风险。根据相关法律规定,土地权属争议的诉讼时效一般为两年,若九台区村民明知村里对多余土地收费不合理,却长期未通过投诉、诉讼等方式主张权利,超过诉讼时效后,即便起诉至法院,也可能因时效问题无法获得支持,导致合法权益无法通过司法途径保护。
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如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。

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