夫妻共同还贷部分归属谁

法律分析：
（1）夫妻在婚姻关系存续期间用共同财产还贷，不管实际还贷比例怎样，都被视为双方共同的贡献，共同还贷部分及其对应的财产增值部分通常属于夫妻共有。
（2）离婚时，对于这部分共同财产，先由夫妻双方协议处理。这体现了尊重当事人意愿的原则，让双方自主协商解决方案。
（3）若协议不成，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款成为登记方的个人债务。同时，登记方要对另一方就共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿，补偿会综合多方面因素确定。

提醒：
离婚分割共同还贷及增值部分时，需保存好还贷记录等相关证据。因各案情况不同，建议咨询以获取更精准的分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）夫妻在婚姻关系存续期间，应明确认识到用共同财产偿还贷款，不论实际还贷比例，都属于双方共同贡献，在日常要保留好还贷记录等相关凭证。
（二）离婚时，双方先自行友好协商夫妻共同还贷部分及其增值部分的处理方式，达成一致协议。
（三）若协商不成，等待法院判决，若不动产归登记一方，另一方要积极主张获得合理补偿，补偿会综合购房款、已还贷款、房屋增值等因素确定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.夫妻共同还贷及对应财产增值部分通常归夫妻共有。婚姻存续期内，用共同财产还贷，不论实际还贷比例，都算共同贡献。
2.离婚时，先由双方协议处理共同还贷及增值部分。若协议不成，法院可判不动产归登记方，未还贷款为登记方个人债务。
3.登记方需对另一方补偿共同还贷及增值部分，补偿要综合购房款、已还贷款、房屋增值等因素。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
夫妻共同还贷部分及其相对应财产增值部分通常属于夫妻共有，离婚时先协议处理，协议不成法院可判决不动产归登记一方，登记方对另一方补偿。
法律解析：
根据法律规定，婚姻关系存续期间用共同财产还贷，不论实际还贷比例，都属于双方共同贡献。所以共同还贷部分及对应增值部分一般为夫妻共有。离婚时，先由双方协商处理这部分财产；若协商无果，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务。同时，登记方要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿，补偿需综合购房款、已还贷款、房屋增值等因素。若大家在处理类似夫妻共同还贷及财产增值分割问题时遇到疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
夫妻共同还贷部分及其对应财产增值部分通常归夫妻双方共有。在婚姻存续期间，用共同财产还贷，无论实际还贷比例，都属于双方共同贡献。

离婚时，对这部分财产先由双方协议处理。若协议不成，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务。登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。

建议如下：
1.夫妻在婚姻期间可明确约定财产归属和还贷责任，避免日后纠纷。
2.保留好购房合同、还贷记录等相关凭证，以便在分割财产时有据可查。
3.离婚分割时，双方应客观公正考虑购房款、已还贷款、房屋增值等因素确定补偿金额。