父母出钱买房离婚怎么分

1.父母出钱买房离婚时分割方式需根据不同情形处理。婚前一方父母出资购房并登记在自己子女名下，此房产为子女婚前个人财产，离婚不参与分割；婚后一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与，属一方个人财产，归登记方。
2.若双方父母出资购房，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有；登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，一般均等分割，但法院会考量出资等因素。婚后一方父母出资登记在双方名下，认定为对夫妻双方赠与，属共同财产，原则上均等分割。
3.建议夫妻双方在购房时明确出资情况并保留相关凭证，若可能可签订书面协议明确房产归属和权益分配，避免离婚时因房产分割产生纠纷。
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法律分析：
（1）一方父母婚前出资购房且登记在自己子女名下，此房产是子女婚前个人财产，离婚时不参与分割，这保障了出资方子女的婚前财产权益。
（2）一方父母婚后出资购房登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时归登记方，明确了财产归属。
（3）双方父母出资购房，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有；登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，但法院会综合考虑出资等情况，体现了公平原则与实际情况的结合。
（4）婚后一方父母出资登记在双方名下，一般认定为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。

提醒：在涉及父母出资购房的情况中，保留出资凭证很重要，不同的出资和登记情况会导致不同的分割结果，若遇复杂情况建议咨询专业法律分析。
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（一）一方父母婚前出资购房且登记在自己子女名下，保存好出资凭证，如银行转账记录等，以证明是婚前个人财产，避免后续分割纠纷。
（二）一方父母婚后出资购房登记在自己子女名下，让父母明确赠与意愿，可通过书面协议等形式，确保房产归登记方。
（三）双方父母出资购房，无论是登记在一方子女名下还是双方名下，都应保留好各自的出资证据，以便确定出资份额。
（四）婚后一方父母出资登记在双方名下，若想避免离婚分割纠纷，可与父母协商明确赠与情况。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即若无明确约定，应视为夫妻共同财产。
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1.婚前一方父母出资买房，登记在自己子女名下，该房是子女婚前个人财产，离婚不分割。

2.婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，视为对子女的赠与，属个人财产，离婚归登记方。

3.双方父母出资买房，登记在一方名下，按出资份额按份共有；登记在双方名下，一般是共同财产，离婚通常均分，法院会考虑出资等情况。

4.婚后一方父母出资，登记在双方名下，一般是对夫妻双方的赠与，属共同财产，离婚原则上均分。
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结论：
父母出钱买房，离婚时房产分割方式多样，婚前一方父母出资登记在自己子女名下，属子女婚前个人财产不分割；婚后一方父母出资登记在自己子女名下，属一方个人财产归登记方；双方父母出资，登记在一方子女名下按出资份额按份共有，登记在双方名下一般为夫妻共同财产通常均等分割；婚后一方父母出资登记在双方名下，属夫妻共同财产原则上均等分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于父母出资购房的情况，法律有着明确规定以保障各方权益。婚前一方父母出资登记在自己子女名下，因其在结婚前完成购房行为，所以认定为子女个人财产，离婚时不参与分割。婚后一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的单独赠与，属于个人财产。双方父母出资时，根据登记情况确定共有形式，体现了对实际出资的尊重。婚后一方父母出资登记在双方名下，认定为对夫妻双方赠与。若在离婚时遇到父母出资购房分割的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。