房租可以退吗

（一）租客提前解约构成违约时，先查看合同对剩余房租退还的约定，按约定执行；若合同无约定，与房东友好协商退还剩余房租，若协商不成，收集相关证据向法院提起诉讼解决。
（二）房东违约时，租客可书面通知房东解除合同，要求退还剩余房租和押金，并准备好房屋质量问题等相关证据，以便主张赔偿损失。
（三）因不可抗力导致合同无法履行，租客和房东统计实际使用房屋的时长，按此计算应退还的房租金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.房租退还需依据不同情形判断。租客提前解约构成违约，房东通常依约扣除部分或全部押金作违约金，剩余房租退还与否看合同约定，无约定可协商或诉讼解决。
2.房东违约如房屋有重大质量问题影响使用，租客可解除合同，要求退还剩余房租和押金并主张赔偿。
3.因不可抗力如政府征收房屋致合同无法履行，房租按实际使用情况退还。

建议租客签约前仔细审查合同关于提前解约和房租退还的条款；遇到问题先与房东友好协商，保留沟通记录；协商无果可咨询专业法律人士，必要时通过诉讼维护权益。
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结论：
房租退还情况因不同情形而异，租客提前解约违约时，房东可能扣押金，剩余房租依合同或协商处理；房东违约，租客可解约并要求退还房租押金及赔偿；因不可抗力致合同无法履行，房租按实际使用退还。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同应依约履行。当租客提前解约构成违约，房东按合同扣除押金合理，剩余房租有约定按约定，无约定则可协商或诉讼。若房东违约，如房屋重大质量问题影响使用，租客依法律规定有权解除合同，要求退还房租押金并主张赔偿。不可抗力导致合同无法履行时，按公平原则房租应按实际使用情况退还。若在房租退还等租赁事宜上遇到问题，为避免权益受损，可向专业法律人士咨询。
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法律分析：
（1）租客提前解约：当租赁合同未到期，租客提前结束租赁关系，这属于违约行为。通常房东可按合同扣除部分或全部押金当作违约金。至于剩余房租，若合同有相关约定就按约定执行；若合同未约定，双方可先协商，协商无果可通过诉讼解决。
（2）房东违约：若房东出现违约情况，像房屋有重大质量问题影响正常使用，租客有权利解除合同，要求退还剩余房租和押金，还能主张赔偿损失。
（3）不可抗力：因不可抗力等不可归责于双方的因素致使合同无法履行，例如政府征收房屋，房租需按照实际使用情况退还。

提醒：签订租赁合同时要明确违约及房租退还条款，遇到纠纷时先查看合同，协商不成可考虑法律途径解决，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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1.租客提前解约：若租赁合同未到期，租客提前解约属违约，房东通常可按合同扣部分或全部押金作违约金，剩余房租能否退看合同约定，没约定可协商，协商不成可诉讼。
2.房东违约：若房东违约，如房屋有重大质量问题影响使用，租客可解除合同，要求退还剩余房租和押金，并主张赔偿损失。
3.不可抗力：因不可抗力致合同无法履行，如政府征收房屋，房租按实际使用情况退还。